Qu’est-ce qu’un actif réel?

Qu’est-ce qu’un actif réel?

Les actifs réels sont des actifs physiques ou corporels ayant une valeur substantielle. Ils peuvent générer des revenus ou prendre de la valeur avec le temps. Contrairement aux actifs financiers, les actifs réels ont une constitution matérielle et souvent une utilité ou une utilisation directes. Les actifs réels peuvent comprendre des placements tels que l’immobilier, les ressources naturelles et les infrastructures.

Examinons de plus près certains de ces placements

L’immobilier 

L’immobilier est l’une des formes les plus populaires d’actifs réels. Les placements immobiliers procurent des avantages tels que des revenus de location, un potentiel de plus-value et une diversification.  

Ils peuvent comprendre des propriétés résidentielles, des immeubles commerciaux ou même des terrains vacants. Les différents types de placements immobiliers présentent différents avantages. Par exemple, les immeubles locatifs peuvent générer des flux de trésorerie constants, tandis que les immeubles situés dans des secteurs en croissance peuvent prendre de la valeur au fil du temps.

Les actions de ressources naturelles  

Les ressources naturelles comprennent le pétrole, le gaz, les minéraux, le bois d’œuvre, l’eau et l’électricité. 

La croissance de la population mondiale et l’industrialisation en cours augmentent la demande pour ces ressources. Elles constituent donc des occasions de placement potentiellement lucratives.  

Vous pouvez investir dans les ressources naturelles directement ou indirectement. L’investissement direct comprend la propriété de terres riches en ressources. L’investissement indirect consiste à acheter des actions de sociétés qui extraient ou produisent des ressources. 

Les infrastructures 

Les actifs d’infrastructures comprennent les routes à péage, les ponts, les ports, les aéroports et les services publics. Ils fournissent des services essentiels à la société, Un placement dans les infrastructures peut offrir des flux de trésorerie stables et une croissance potentielle à long terme.

Ces placements peuvent également compenser l’inflation, car les revenus qu’ils génèrent suivent souvent la hausse des prix.

Quelle est la différence entre les actifs réels et les actifs financiers? 

La principale différence réside dans leur nature. Actifs réels : 

• Des actifs réels ou concrets ayant une valeur intrinsèque 
• Des actifs qui existent dans le monde physique 
• Des actifs qui peuvent générer des revenus ou prendre de la valeur avec le temps  
   

De leur côté, les actifs financiers représentent la propriété ou les créances sur des instruments financiers ou des contrats. Ils comprennent les actions, les obligations et les fonds communs de placement. Les actifs financiers sont plus abstraits et représentent le potentiel de flux de trésorerie ou de rendements futurs.

Votre portefeuille peut être constitué des deux types d’actifs. Les avantages des actifs réels sont les suivants : 

• Valeur tangible  
• Diversification 
• Protection contre l’inflation  
• Génération potentielle de revenus  
   

Les avantages des actifs financiers sont les suivants : 

• Liquidité, c’est-à-dire la capacité à être converti en espèces 
• Augmentation potentielle de la valeur du capital en fonction du rendement du marché 
   

Devriez-vous envisager de faire des placements en actifs réels? 

Examinons plus en détail les raisons pour lesquelles vous devriez envisager d’intégrer des actifs réels à votre portefeuille. 

Une plus grande diversification 

Si l’on compare les actifs réels aux placements traditionnels en actions et en obligations, on constate qu’ils réagissent différemment à l’évolution des facteurs économiques. Lorsque vous ajoutez des actifs réels à votre portefeuille en plus des placements traditionnels, vous pouvez contribuer à en réduire la volatilité et à accroître les avantages en termes de diversification. En bref, investir dans les actifs réels peut contribuer à la réalisation de vos objectifs à long terme. 

Une gestion du risque lié à l’inflation 

Les actifs réels sont relativement sensibles à l’inflation. L’inflation a souvent des effets positifs sur leurs prix et leurs revenus, de sorte qu’ils peuvent bien se comporter en période d’inflation croissante ou inattendue. L’inflation nuit généralement aux rendements des actions et des obligations traditionnelles.  

Un potentiel de rendements totaux attrayants 

Un placement en actifs réels peut vous aider à composer avec les fluctuations du marché. Les différents types d’actifs réels présentent des atouts différents selon le cycle du marché.

Historiquement, les actifs réels ont généré des rendements totaux attrayants sur des cycles de marché complets. Des rendements totaux attrayants peuvent améliorer les rendements rajustés en fonction du risque de votre portefeuille sans sacrifier son potentiel de croissance à long terme.

Conclusion 

Les actifs réels offrent des occasions de placements alternatifs aux actifs financiers qui peuvent améliorer votre portefeuille de placements. En diversifiant vos placements dans les actifs réels, vous pouvez bénéficier d’une génération de revenus, d’une protection contre l’inflation et d’un potentiel de plus-value.

Les actifs réels vous conviennent-ils? Le nouveau Fonds d’actifs réels diversifiés Canada Vie est une excellente option à considérer¹.

Vous voulez en savoir plus? Discutons-en!

¹Le Fonds d’actifs réels diversifiés investit principalement dans des actions et des titres à revenu fixe d’émetteurs de partout dans le monde desquels on s’attend à ce qu’ils soient collectivement résilients face à l’inflation. Le fonds vise à atteindre ses objectifs de placement en affectant au moins 70 % de son actif net à des catégories d’actifs réels, notamment des sociétés de ressources naturelles, des sociétés d’infrastructure, des sociétés immobilières, y compris des fiducies de placement immobilier, et des marchandises. Le fonds peut également investir dans certains titres à revenu fixe à court terme dans une optique d’atténuation de la volatilité au sein du portefeuille. Le fonds n’investit pas directement dans des actifs physiques, mais s’expose aux catégories d’actifs réels par le biais d’autres instruments financiers.